04.02.19 – Bgm-Hartmann-Str.

Am 04.02.19 informierte das Bauamt zum aktuellen Stand der Wohnbauentwicklung in der Bgm-Hartmann-Str. Harreshausen wie folgt:

Sehr geehrte Damen und Herren

wir können Ihre Sorgen sehr gut nachvollziehen. Grundsätzlich wird das Projekt in unserem Hause kontinuierlich fortgeführt. Allerdings setzen uns unsere verfügbaren personellen Kapazitäten und die Vielzahl parallel abzuarbeitender Aufgaben bzw. Projekte hier leider sehr starke Grenzen.

Wie Ihnen bereits am 29.10.2018 mitgeteilt, kann eine Beurkundung der Kaufverträge erst erfolgen, wenn der Bebauungsplan Rechtskraft erlangt hat und die Vergabe der Erschließungsarbeiten durchgeführt wurde. Ziel war hier der Februar 2019. Allerdings musste das Ausschreibungsverfahren im Dezember kurz vor der Veröffentlichung gestoppt werden, da die Finanzierung der Maßnahme unter den jetzigen Rahmenbedingungen nicht mehr gewährleistet war.

Am vergangenen Donnerstag hat die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Babenhausen die notwendigen Beschlüsse für die Aufstockung des städtischen Investitionskostenanteils gefasst. Nunmehr müssen noch die anderen an der Erschließung beteiligten Altgrundstückseigentümer den Mehrkosten zustimmen. Die entsprechenden Vertragsergänzungen wurden bereits am Freitag verschickt. Sobald uns alle Unterschriften vorliegen, werden wir die Zentrale Auftragsvergabestelle des Landkreises Darmstadt Dieburg bitten, das Ausschreibungsverfahren fortzuführen.

Wie Sie in Ihren Ausführungen schon dargelegt haben, sind die Baupreise in den letzten Jahren extrem angestiegen. Besonders stark macht sich dies in öffentlichen Ausschreibungen insbesondere im Tiefbaubereich bemerkbar. Im vergangen Jahre hatten wir teilweise Ausschreibungsergebnisse die bis zu 100% über den normal angemessenen Preisen lagen. Solche Angebote dürfen und können nicht beauftragt werden. Die Ausschreibungen müssen dann wiederholt werden, bis wirtschaftlich annehmbare Ergebnisse erzielt werden.

Wenn ich im Folgenden Ihre Fragen insbesondere zur Terminsituation beantworte, bitte ich zu beachten, dass dies immer unter dem Vorbehalt der zeitnahen Zustimmung der Altgrundstückseigentümer zur Ergänzung der Erschließungsvereinbarung und dem Erhalt von wirtschaftlichen Angeboten im Rahmen des Ausschreibungsverfahrens steht. Sollten hier Schwierigkeiten bzw. Verzögerungen eintreten, ist der Terminplan nicht einzuhalten.

Gibt es eine Frist für die Zusage der Erschließungsparteien?

Nein, die Erschließungsparteien wurden aber gebeten, die Vereinbarung schnellstmöglich zu unterzeichnen, da erst dann die Ausschreibung erfolgen kann.

Hat bereits eine Partei angekündigt nicht zuzustimmen?                                       

Nein, allerdings haben auch erst 2 der beteiligten 4 Grundstückseigentümer erklärt, dass sie zustimmen werden.

Wann ist dann die Ausschreibung der Erschließung geplant?

Sobald alle Alteigentümer der Vertragsergänzung zugestimmt haben. Momentan ist mit der Zentrale Auftragsvergabestelle des Landkreises Darmstadt Dieburg der 11.02.2019 vorbesprochen.

Wie lange dauert dieses Verfahren?

Öffentliche Ausschreibungsverfahren sind sehr formell und zeitaufwendig. Planmäßig wäre die Submission am 04.03.2019 und die Auftragsvergabe könnte am 04.04.2019 erfolgen. Frühester Baubeginn wäre der 23.04.2018.

Wann ist nun mit dem Kauf der Grundstücke zu rechnen?

Der Bebauungsplan wird voraussichtlich am 28.03.2019 von der Stadtverordnetenversammlung beschlossen. Wenn am 04.04.2019 die Auftragsvergabe erfolgen kann, können danach die notariellen Beurkundungen erfolgen.

Wann muss das Geld bereitgestellt werden?

In der Regel wird in den Verkaufsverträgen eine Zahlungsfrist von 2 Monate nach dem Beurkundungstermin vereinbart.

Kann dieses Jahr noch gebaut werden?

In der Öffentlichen Ausschreibung wird momentan eine Baufertigstellung zum 30.08.2019 vorgesehen. Auch hier sei nochmals auf die oben genannten Vorbehalte hingewiesen. Sofern Sie zu diesem Zeitpunkt eine Baugenehmigung hätten bzw. das Freistellungsverfahren bei der Bauaufsicht durchlaufen haben, könnten Sie mit Ihrem Hausbau beginnen.

Wir hoffen, Sie mit diesen Auskünften auf den aktuellen  Sachstand gebracht zu haben. Uns ist bewusst, dass unsere Vorbehalte Sie nicht zufriedenstellen können. Allerdings können wir Ihnen keine verbindlicheren Zusagen geben, da diese von nicht durch uns beeinflussbaren Umständen abhängig sind. Sollten Sie noch weitere Informationen und Auskünfte benötigen, können Sie mich gerne auch telefonisch kontaktieren.

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.